Mieten weiter auf Rekordkurs in Koblenz

Immobilien

In Koblenz sind die Mieten der aktuell angebotenen 701 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Koblenz mit Stand von heute 10,13 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Koblenz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,98 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,98 Euro (-0 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,86 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,44 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,93 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,72 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,39 Euro (+3,9 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Koblenz

Mit 3.862 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Koblenz sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 0,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.613 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.515 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +4,2 Prozent: Durchschnittlich 3.141 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Koblenz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.152 Euro pro Quadratmeter (+7,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.558 Euro pro Quadratmeter (-17,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.997 Euro pro Quadratmeter (+5,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Koblenz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 701 zu 982 (-28,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 168 zu 179 (-6,1 %)