Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Mitte

Immobilien

In Mitte steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,5 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mitte mit Stand von heute 7.049 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 10.633 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.746 Euro.

Mitte: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 92 Euro (-74,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 105 Euro (-83,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,70 Euro (-17,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,87 Euro (+59,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,96 Euro (+10,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +28,8 Prozent: Durchschnittlich 7.781 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.369 Euro pro Quadratmeter (+29,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.018 Euro pro Quadratmeter (+133,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.764 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mitte entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 691 zu 887 (-22,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 874 zu 1286 (-32 %)
Ulrike Dietz