Neukölln: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 334 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -57 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 12,04 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 29 Euro (-42 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,22 Euro (+7,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,42 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,78 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 185 Euro (-93,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln

Mit 5.101 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Neukölln sucht. Dies sind 10,3 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.829 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.838 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +28,9 Prozent: Durchschnittlich 7.360 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.969 Euro pro Quadratmeter (+32,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.382 Euro pro Quadratmeter (+33,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.385 Euro pro Quadratmeter (+20,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 334 zu 312 (+7,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 278 zu 426 (-34,7 %)
Matthias Nemack