Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Nürnberg

Immobilien

In Nürnberg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,2 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Nürnberg mit Stand von heute 5.040 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.585 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.263 Euro.

Aktuelle Mietangebote in Nürnberg günstiger

In ganz Nürnberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 30 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8.024 Euro (-99,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,09 Euro (+10,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,29 Euro (-13,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,15 Euro (+40,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,48 Euro (+3,6 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -75 Prozent: Durchschnittlich 4.751 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Nürnberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.427 Euro pro Quadratmeter (-83,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.887 Euro pro Quadratmeter (+11,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.941 Euro pro Quadratmeter (+13,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Nürnberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5141 zu 4735 (+8,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1460 zu 1513 (-3,5 %)
Matthias Nemack
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