Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück steigen weiter

Immobilien

In Osnabrück klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,3 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.510 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.316 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.043 Euro.

Osnabrück: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,12 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,33 Euro (+6,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,25 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+4,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 33 Euro (-72,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,06 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,80 Euro (+16,1 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -93,5 Prozent: Durchschnittlich 3.234 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.034 Euro pro Quadratmeter (-95,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.335 Euro pro Quadratmeter (+0,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 956 zu 1288 (-25,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 154 zu 195 (-21 %)