Spandau: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Immobilien

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 274 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 60,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 27 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 32 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,99 Euro (+149,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,39 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,54 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,09 Euro (-14 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,79 Euro (+26,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 233 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 157 Euro (+48,4 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Spandau fallen

Mit 4.445 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Spandau sucht. Dies sind -21,2 Prozent weniger als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.425 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.902 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,5 Prozent: Durchschnittlich 5.314 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.349 Euro pro Quadratmeter (+18,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.576 Euro pro Quadratmeter (+22 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.040 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 274 zu 300 (-8,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 232 zu 344 (-32,6 %)
Matthias Nemack