Mieten weiter auf Rekordkurs in Steglitz-Zehlendorf

Immobilien

In Steglitz-Zehlendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 362 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,3 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Steglitz-Zehlendorf 18,35 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Steglitz-Zehlendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 60 Euro (-14,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,27 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,43 Euro (+27,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,68 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,61 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,23 Euro (+7,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Steglitz-Zehlendorf

Mit 5.476 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Steglitz-Zehlendorf sucht. Dies sind 4,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.051 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.171 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +107,3 Prozent: Durchschnittlich 13.363 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Steglitz-Zehlendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 15.164 Euro pro Quadratmeter (+134,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.073 Euro pro Quadratmeter (+12,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.917 Euro pro Quadratmeter (+6,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Steglitz-Zehlendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 362 zu 271 (+33,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 602 zu 866 (-30,5 %)
Matthias Nemack