Tübingen: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Tübingen sind die Mieten der aktuell angebotenen 249 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 47 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tübingen mit Stand von heute 20,42 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Tübingen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,82 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,49 Euro (+28,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,13 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,72 Euro (+8,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,94 Euro (+11,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,72 Euro (+8,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Tübingen steigen weiter an

5.991 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Tübingen und damit 17,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.960 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.230 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7 Prozent: Durchschnittlich 4.855 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tübingen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.886 Euro pro Quadratmeter (+8,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.533 Euro pro Quadratmeter (-6,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.168 Euro pro Quadratmeter (-9,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tübingen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 249 zu 220 (+13,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 62 zu 43 (+44,2 %)
Manuela Hennig