Wellingsbüttel: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Wellingsbüttel sind die Mieten der aktuell angebotenen 15 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wellingsbüttel mit Stand von heute 14,81 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Wellingsbüttel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,18 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 20,06 Euro (-34,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,52 Euro (-2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,31 Euro (+9,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,13 Euro (+19,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,96 Euro (+18,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Wellingsbüttel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 15 zu 13 (+15,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 8 zu 8 (keine Änderung)

Stadtteil-Porträt

Mit 10.592 Einwohnern gehört Wellingsbüttel zu den durchschnittlich großen Stadtteilen (Platz 62).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Wellingsbüttel zusammen? Es gibt mit 41 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 22,1 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal schlechter aus als für den Rest der Hansestadt: 123 Bewohner von Wellingsbüttel sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Wandsbek, in dem Wellingsbüttel liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -83,9 Prozent nach unten gegangen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 13,06 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Wandsbek sind um 13,8 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 5.968 Euro pro Quadratmeter zahlen.