Charlottenburg-Wilmersdorf: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 485 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -36,8 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 22,96 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,33 Euro (+134 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 22,14 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 66 Euro (-66,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 44 Euro (-64,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,71 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,66 Euro (-0,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Charlottenburg-Wilmersdorf

18.777 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Charlottenburg-Wilmersdorf und damit 178,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 13.094 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 22.204 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,1 Prozent: Durchschnittlich 8.124 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.712 Euro pro Quadratmeter (+27,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.917 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.554 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 485 zu 477 (+1,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1186 zu 1503 (-21,1 %)
Matthias Nemack
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