Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Charlottenburg-Wilmersdorf

Immobilien

In Charlottenburg-Wilmersdorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 177,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 18.696 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 13.075 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 22.036 Euro.

Charlottenburg-Wilmersdorf: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 23,33 Euro (+129,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 21,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 66 Euro (-66,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 44 Euro (-64,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,71 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,66 Euro (-1,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,1 Prozent: Durchschnittlich 8.124 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 7.712 Euro pro Quadratmeter (+27,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 8.917 Euro pro Quadratmeter (-2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 9.554 Euro pro Quadratmeter (-1,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 508 zu 477 (+6,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1194 zu 1503 (-20,6 %)