Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Duisburg

Immobilien

In Duisburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,8 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Duisburg mit Stand von heute 2.091 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.829 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.748 Euro.

Guten Nachrichten für Mieter in Duisburg

In ganz Duisburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,47 Euro (-52,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,95 Euro (+48,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,70 Euro (-23 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,76 Euro (+9,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,95 Euro (-24,7 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -25,5 Prozent: Durchschnittlich 2.632 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Duisburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.374 Euro pro Quadratmeter (-34,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.177 Euro pro Quadratmeter (+43,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.249 Euro pro Quadratmeter (+3,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Duisburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4678 zu 5090 (-8,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 654 zu 712 (-8,1 %)