Lurup: Mieten sind leicht gesunken

Immobilien

In Lurup sind die Mieten der aktuell angebotenen 42 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -96,9 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Lurup 11,80 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Lurup sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,86 Euro (-0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,25 Euro (-10,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 723 Euro (-98,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,50 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,97 Euro (+3,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Lurup

Mit 6.444 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Lurup sucht. Dies sind 23,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.769 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.056 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,3 Prozent: Durchschnittlich 5.708 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lurup verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.769 Euro pro Quadratmeter (+12,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.887 Euro pro Quadratmeter (+14,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.140 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lurup entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 42 zu 47 (-10,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 48 zu 9 (+433,3 %)

Stadtteil-Porträt

Lurup gehört mit 36.695 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen (Platz 13).

Wie setzt sich die Bevölkerung in Lurup zusammen? Es gibt mit 45,3 Prozent besonders wenige Einpersonenhaushalte (ganz Hamburg: 54,5 Prozent) und mehr Haushalte mit Kindern als im Hamburger Durchschnitt, nämlich 23,6 Prozent (ganz Hamburg: 17,8 Prozent).

Auf dem Arbeitsmarkt sieht es minimal besser aus als für den Rest der Hansestadt: 1609 Bewohner von Lurup sind erwerbslos gemeldet (Stand zu Beginn 2019), die Hamburger Arbeitslosenquote lag zu diesem Zeitpunkt bei 4,8 Prozent.

So sieht der Wohnungsmarkt im gesamten Bezirk aus:

Im Bezirk Altona, in dem Lurup liegt, sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche um -72,6 Prozent nach unten gegangen. Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen Mieter aktuell 14,89 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Die Kaufpreise für Wohnungen im Bezirk Altona sind um 10,7 Prozent zur Vorjahreswoche gestiegen. Käufer müssen aktuell 7.532 Euro pro Quadratmeter zahlen.

Matthias Nemack