Mannheim: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Mannheim sind die Mieten der aktuell angebotenen 3769 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mannheim mit Stand von heute 16,05 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Mannheim sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,91 Euro (+31,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (-4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 19,57 Euro (-45,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,01 Euro (+207,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,44 Euro (+8,2 %)

Fallende Preise für Eigentumswohnungen in Mannheim

4.404 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -84,6 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.737 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.984 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -10,4 Prozent: Durchschnittlich 120.146 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mannheim verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 169.025 Euro pro Quadratmeter (-6,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.334 Euro pro Quadratmeter (+27,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.277 Euro pro Quadratmeter (+11,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mannheim entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 3769 zu 3416 (+10,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 888 zu 797 (+11,4 %)