Marzahn-Hellersdorf: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Marzahn-Hellersdorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 4.364 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.388 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.529 Euro.

Marzahn-Hellersdorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,43 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,30 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,57 Euro (+14,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+46,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,70 Euro (+26,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +22,6 Prozent: Durchschnittlich 5.300 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.375 Euro pro Quadratmeter (+24,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.743 Euro pro Quadratmeter (+13,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.260 Euro pro Quadratmeter (+17,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 271 zu 338 (-19,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 78 zu 105 (-25,7 %)
Ulrike Dietz