Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mitte

Immobilien

In Mitte klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mitte mit Stand von heute 7.050 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 10.630 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.737 Euro.

Mitte: Mieten sind leicht gesunken

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 23,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 91 Euro (-74,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 108 Euro (-83,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,83 Euro (-16,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,84 Euro (+56,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,98 Euro (+10,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26 Prozent: Durchschnittlich 7.668 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.320 Euro pro Quadratmeter (+27,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.180 Euro pro Quadratmeter (+101,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.764 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mitte entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 702 zu 879 (-20,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 878 zu 1265 (-30,6 %)
Manuela Hennig