Guten Nachrichten für Mieter in Mitte

Immobilien

In Mitte sind die Mieten der aktuell angebotenen 717 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -63,6 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Mitte mit Stand von heute 18,86 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,96 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 91 Euro (-74,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 17,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 108 Euro (-83,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 18,83 Euro (-15,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,84 Euro (+56,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,98 Euro (+10,5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Mitte

7.045 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Mitte und damit 10,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 10.630 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.657 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26 Prozent: Durchschnittlich 7.668 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 8.320 Euro pro Quadratmeter (+27,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.180 Euro pro Quadratmeter (+101,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.764 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Mitte entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 717 zu 879 (-18,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 887 zu 1265 (-29,9 %)
Matthias Nemack