Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.521 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.314 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.067 Euro.

Osnabrück: Mieten klettern im Bezirk weiter nach oben

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,64 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,58 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,14 Euro (+4,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,52 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,76 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,39 Euro (+22,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,3 Prozent: Durchschnittlich 3.293 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.135 Euro pro Quadratmeter (+9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.753 Euro pro Quadratmeter (+4,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.968 Euro pro Quadratmeter (-9,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 875 zu 1354 (-35,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 154 zu 196 (-21,4 %)
Andreas Krämer