Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Osnabrück

Immobilien

In Osnabrück klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.515 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.278 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.089 Euro.

Weiter steigende Mieten in Osnabrück

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,05 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,32 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,28 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,62 Euro (+6,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,90 Euro (+14,4 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -93,5 Prozent: Durchschnittlich 3.239 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.008 Euro pro Quadratmeter (-95,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.690 Euro pro Quadratmeter (+2,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.484 Euro pro Quadratmeter (+2,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 963 zu 1292 (-25,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 153 zu 187 (-18,2 %)
Ulrike Dietz