Siegen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien

In Siegen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,6 Prozent nach oben gegangen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Siegen mit Stand von heute 2.818 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.637 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.663 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Siegen

In ganz Siegen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,81 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,32 Euro (-4,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,57 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,31 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,43 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,67 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,33 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,19 Euro (+15,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,3 Prozent: Durchschnittlich 2.181 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Siegen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.144 Euro pro Quadratmeter (+7,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.478 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.303 Euro pro Quadratmeter (+14,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Siegen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 459 zu 513 (-10,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 34 zu 34 (keine Änderung)
Matthias Koprek
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