Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart steigen weiter

Immobilien

In Stuttgart klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 21 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Stuttgart mit Stand von heute 7.336 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.385 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 7.507 Euro.

Keine guten News für Mieter in Stuttgart

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 22,27 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 24,37 Euro (-8,6 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,62 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 30 Euro (-50,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 297 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+1992,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,10 Euro (+4,6 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -75,2 Prozent: Durchschnittlich 6.392 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 6.209 Euro pro Quadratmeter (-82,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.389 Euro pro Quadratmeter (-4,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.651 Euro pro Quadratmeter (+9,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6040 zu 6074 (-0,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1928 zu 1822 (+5,8 %)
Manuela Hennig