Treptow-Köpenick: Mietenspirale dreht weiter

Immobilien

In Treptow-Köpenick sind die Mieten der aktuell angebotenen 511 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Treptow-Köpenick 12,60 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Treptow-Köpenick sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,09 Euro (-3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,69 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,23 Euro (+7,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,40 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,46 Euro (+19,4 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Treptow-Köpenick

5.462 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Treptow-Köpenick und damit 12,7 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.931 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.546 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +25 Prozent: Durchschnittlich 5.212 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Treptow-Köpenick verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.955 Euro pro Quadratmeter (+19,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.326 Euro pro Quadratmeter (+29,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.188 Euro pro Quadratmeter (+43,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Treptow-Köpenick entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 511 zu 640 (-20,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 473 zu 482 (-1,9 %)
Andreas Krämer
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